建筑工程系房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)專業(yè)13級全體同學(xué)在專業(yè)副主任陳園園老師帶領(lǐng)下，于2015年4月11日到三亞市的“三亞小院”、“鴻坤-山海墅”、“山林君悅：、“一山湖”、“萬科湖畔”、“瑞都水郡”、“湖光山舍”、“和鴻假日陽光”等部分精典樓盤進(jìn)行了認(rèn)知實(shí)習(xí)。

同學(xué)們一早從同心家園迎賓路口向吉陽鎮(zhèn)出發(fā)，首先參觀了“三亞小院”和“鴻坤-山海墅”兩個項(xiàng)目，由李穎婕同學(xué)模仿置業(yè)顧問給同學(xué)們介紹樓盤詳情。三亞小院總用地面積38667平米，總建筑面積50366平米，由西區(qū)2棟精品公寓及1棟商業(yè)配套和東區(qū)18棟4層情景疊墅群組成，擁有1.2 超低容積率和35%的超高綠化率，297個停車位全面滿足業(yè)主需求。2.5萬平米超大綠化園林，以“戶戶觀景、院中有園、園中有院”為主旨。三亞小院依照純景區(qū)式園林規(guī)劃，桃花源記式的田園生活為藍(lán)本，充分發(fā)揮背山面水面景的地形優(yōu)勢，將地塊整體抬高3米，而入戶標(biāo)高抬高0.7米，居住區(qū)與園 林，形成明顯層差，分而不離。精心打造12個大小景區(qū)，建筑群向景觀帶展開，外景、園景、室內(nèi)景觀，有機(jī)融合，為業(yè)主呈現(xiàn)出一個曲徑通幽、趣味濃厚、豐富 多姿的園林景觀。內(nèi)置迷你高爾夫推桿果嶺、休閑會所、唯美露天泳池……院外，與三亞灣區(qū)詩意相距，汲取天然靈性的水文化，暢懷海納百川的氣度，倡導(dǎo)返璞歸 真的鄰里和諧。

“鴻坤-山海墅”項(xiàng)目毗鄰三亞高鐵站、亞龍灣國家旅游度假區(qū)，可快速到達(dá)三亞灣、明珠廣場、解放路步行街、旺豪超市、第二市場、春園海鮮廣場、農(nóng)墾醫(yī)院、三亞市醫(yī)院、425醫(yī)院、三亞鳳凰機(jī)場、海棠灣、萬達(dá)影視城、301醫(yī)院、三亞酒吧一條街、第一市場、大東海、免稅店、夏日百貨、天涯海角、大小洞天、南山寺，隨時(shí)暢享多彩度假生活。周邊有交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行;三亞市一中、三亞童星學(xué)校、三亞第八小學(xué)、海南華僑中學(xué)三亞分校;陽光貝貝幼兒園、金海幼兒園、和平國學(xué)幼兒園。小區(qū)內(nèi)配有雙會所、兒童樂園、水上活動中心、運(yùn)動活動中心、休閑養(yǎng)生中心等多項(xiàng)配套，滿足業(yè)主不同需求。雙會所內(nèi)設(shè)社區(qū)醫(yī)療中心、業(yè)主餐廳、棋牌室、老年活動中心等多項(xiàng)休閑娛樂配套，全方位服務(wù)業(yè)主休閑養(yǎng)生旅游度假生活。鴻坤山海墅依托山景資源，打造登山、綠色步棧道等運(yùn)動設(shè)施，建立禪修苑、國學(xué)堂、半山SPA等休閑養(yǎng)生配套;依托水景資源，建造6大特色水系及多樣化水上娛樂設(shè)施;依托園景資源，建造32景禪意園林景觀。70年超長住宅產(chǎn)權(quán)，性價(jià)比脫穎而出。項(xiàng)目擁有70年產(chǎn)權(quán)年限，與周邊項(xiàng)目40、50年產(chǎn)權(quán)年限相比，超高性價(jià)比脫穎而出，擁享三代人醇美度假生活空間。鴻坤山海墅共有7種戶型，其中半山高層公寓5種，面積在40—120平米;臺地私密式別墅2種，面積在84—500平米。鴻坤山海墅以65平小兩房為主力產(chǎn)品，45平一房、75、88平小三房、120平三房為輔助產(chǎn)品。所有戶型均采用明廳、明廚、明梯、明衛(wèi)設(shè)計(jì)，使住宅視野良好，通風(fēng)順暢。合理的功能設(shè)施分區(qū)，明確公私、動靜分區(qū)，干濕分離。戶戶贈送入戶花園、270°景觀陽臺，景觀與建筑相契合，讓綠景住在家中。

李穎杰同學(xué)事前熟悉了這兩個項(xiàng)目的資料，進(jìn)行了精心的準(zhǔn)備，表達(dá)流暢，熱情洋溢，進(jìn)入了職業(yè)情景，浘浘動聽，仿佛是一場銷售推薦實(shí)戰(zhàn)。獲得了同學(xué)們的熱烈掌聲。

在“山林君悅”、“一山湖”項(xiàng)目，由本班級孫灝同學(xué)為大家做了模仿推介�！吧搅志龕偂蔽挥谌齺喪泻�?xùn)|路片區(qū)迎賓路中段，是三亞市門戶地段，背靠海螺嶺，遠(yuǎn)眺三亞灣，依山、望海、擁天下，城市美景盡收眼底，臨海而不近海，離塵而不離城，是現(xiàn)代人愛家人養(yǎng)生的首選之地�！鄙搅志龕偂坝砂藯潎�合式高層住宅及20棟雙拼別墅組成，小區(qū)配套有一棟高檔寫字樓及一座星級酒店，還擁有一個占地2200平米的幼兒園。八棟高檔住宅錯列分布，確保了每一戶每一個房間都有寬敞的看景角度，每一戶均南北朝向，明廚明衛(wèi)，解決油煙及濕潮之氣。小區(qū)擁有三亞首屈一指超大園區(qū)中央庭院，占地約1700平米。超寬樓間距，南北約85平米，東西164平米，帶來更寬闊的視野和采光，確保居住的舒適性。一樓架空層設(shè)計(jì)，園區(qū)景觀無限延伸，活動空間無限擴(kuò)大。 

“山林君悅”為翠山、濕地、碧湖多重結(jié)合景觀，全景觀度假社區(qū)，以原生態(tài)自然景觀為主，營造自然的休閑空間與天然森林氧吧。遠(yuǎn)景即近景，近景亦遠(yuǎn)景，尊貴誠意體現(xiàn)。擁有70年產(chǎn)權(quán)年限，超高性價(jià)比脫穎而出，戶戶南北通透3精致戶型，精裝交付，每平米2500元豪華硬裝交付。小區(qū)實(shí)現(xiàn)完全的人車分流，保證園區(qū)內(nèi)舒適安靜和安全的環(huán)境。超寬景觀陽臺，和自然零距離、1200平米超大豪華泳池，酒店也設(shè)有豪華泳池以及溫泉泡池，園區(qū)入口設(shè)疊水景及兒童嬉水池，廣場正中設(shè)巨型疊水噴泉�！吧搅志龕偂睉粜头譃�52、75、106平米，戶型面積超大贈送，零公攤，贈送面積后一房變兩房，兩房變?nèi)�房，�?shí)實(shí)在在享受優(yōu)惠。

在“萬科湖畔”、“瑞都水郡”項(xiàng)目由王曉娜同學(xué)給大家做現(xiàn)場實(shí)景模擬推介�！叭f科湖畔度假公園”是萬科地產(chǎn)在三亞的第二個項(xiàng)目，經(jīng)歷了森林度假公園的探索，湖畔度假公園作為另一個度假地產(chǎn)將會是更加成熟的。無論是建筑的打造，還是服務(wù)的經(jīng)營，項(xiàng)目都引進(jìn)了全新的度假理念，是國內(nèi)度假新模式的領(lǐng)跑者。“萬科湖畔度假公園”位于三亞市主干道迎賓路中段，是未來三亞新城的中心。距海棠灣、亞龍灣、大東海、三亞灣四大灣區(qū)距僅需15分鐘車程，成熟的交通配套讓您的城市假日生活瞬間暢達(dá)。整個項(xiàng)目占地28萬平方米，建筑面積31萬平方米，由酒店式公寓、產(chǎn)權(quán)式酒店、湖畔特色商業(yè)街、自行車賽道、足球基地、運(yùn)動聚集地等組成，旨在將其打造成國內(nèi)第一個私人度假酒店群。為讓業(yè)主得到更多的度假體驗(yàn)，萬科湖畔度假公園引入全新的V-CLUB度假服務(wù)體系，以定制客戶個性化的需求為出發(fā)點(diǎn)，來這里，便能定制你的度假王國。三亞標(biāo)桿性度假大盤，萬科在三亞的第二次出手，必將再次改變?nèi)齺喍燃偈袌龈窬�！“瑞都水郡”位于三亞市主干道迎賓路與龍坡南路交匯處，樓盤所處地段優(yōu)，依山望湖，交通便捷。瑞都水郡項(xiàng)目距三亞四大灣區(qū)距僅需15分鐘車程，距機(jī)場25分鐘車程，距亞龍灣高鐵站僅5KM； 配套全，30000平一站式購物中心；戶型好，傾情打造50-120㎡舒適度假公寓；環(huán)境佳，盡享意式古典園林；整個瑞都水郡項(xiàng)目占地48800平方米，建筑面積139000平方米，由酒店式公寓、住宅、商業(yè)組成，70年大產(chǎn)權(quán); 所以說，瑞都水郡絕對是宜居、度假、投資的不二選擇。

在“和鴻假日”項(xiàng)目，聘請了陽光房地銷售公司銷售冠軍為同學(xué)們講解房地產(chǎn)樓盤知識、銷售流程、職業(yè)道德、職業(yè)精神等房地產(chǎn)專業(yè)學(xué)生必須具備的職業(yè)能力和素質(zhì)要求。

通過一天的認(rèn)識實(shí)習(xí)，使同學(xué)們置身于真實(shí)的銷售場景之中，把同學(xué)們在日常學(xué)習(xí)中學(xué)會和掌握的銷售知識和能力進(jìn)行了展示，也是對同學(xué)們專業(yè)業(yè)務(wù)能力的一次檢驗(yàn)。通過這次實(shí)習(xí)，使任課教師對開展“教學(xué)做一體化”教學(xué)法有了更深刻的認(rèn)識，堅(jiān)定了進(jìn)一歩深化教學(xué)改革的信心。

房地產(chǎn)經(jīng)營與估價(jià)專業(yè)131班合影

    文/陳園園、陳立 圖/謝榮良 審稿/謝林

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